ビルメンテナンス

ビルメンに向いてる人・向いてない人まとめ

こんにちは京香です

この記事は

・ビルメンに興味があるけど適性を知りたい

・ビルメンへの転職を検討している

・ビルメンを楽だと思っている

方向けにビルメン歴3年の私が書いていきます。

ビルメン向いてる向いてない①資格の勉強に抵抗がない

ビルメン=資格ホルダーといっても過言じゃないほど

資格は重要です

特に第二種電気工事士はもはや必須ともいえる資格で

コンセントやスイッチの増設などちょっとしたにも電気工事士は必要です

(資格をもたないで自営で工事をすると無免許運転と同じで違法です。)

それ以外にも電気主任技術者やビル管の選任が法律上で必要

(1現場に1人いればOK)なので

資格は必要になってきます。

なので、資格の勉強に抵抗がある方は

あまりビルメンに向いていません、、

※余談ですが資格を持っていれば資格手当がでますし

資格取得の費用を負担してくれるビルメン会社は多いです。

(まったり現場なら勤務中に資格の勉強もできます)

ビルメン4点セットって何?ビルメン4点セットとは この仕事をするにあたり取得推奨されている4つの資格のことです。 具体的には ・第2種電気工...

ビルメン向いてる向いてない②知識を得るのに抵抗が無い

私がビルメンに転職した時は

異業種からの転職だったため

覚える事が多く大変でした。

それもそのはず、ビルは建築、電気、衛生、消防等から構成されているため

知識を広く浅く会得する必要があります。専門用語も多いですしね、、、

なので、新しい事を覚えるのが好きな人は

ビルメンに向いています。

ビルメンで使う用語を雑なイラストで解説ハイっ!というわけでね!!(ユーチューバー感) こんにちは京香です ビルメンで使う用語って イマイチわからんっていうか・・・ な...

ビルメン向いてる向いてない③高いところでも大丈夫

ビルメンの仕事は脚立を必ずと言ってもいいほど使います

なぜなら蛍光灯や感知器の交換はビルメンの仕事だからです。

しかも大型の商業施設で天井の高い物件だと

天井内に量水器があったりするので10尺(3メートル)の脚立

もしくは高所作業台を使う場合もあります。

なので極度の高所恐怖症じゃなければ

ビルメンに向いていると言えますね

ビルメン向いてる向いてない④コミュ力がそこそこある

ビルメンは技術職ではなくサービス業です

例えば、法定点検でテナントに入室する際に

日程の調整が必要ですし、ビル利用者に

道を聞かれたり、空調が効かない等の不具合があった場合

原因調査→分析→説明(協力会社に投げる場合もあり)

をしなかればなりません。

古いイメージのビルメンは

地下で機械室に引きこもってる

防災センターにずっといる

ですが、今のビルメンは業者やテナントさんとの

交渉・駆け引きもあるのでそこそこの

コミュ力は必要です(営業職ほどじゃないです)

ビルメン向いてる向いてない⑤お金より時間が大事

ビルメンは薄給料です

もう一度言います

ビルメンは薄給料です!!

財閥系・大手系列系でやっとサラリーマンの平均給料に届くかどうかです。

しかし年間休日は多い傾向にあり

当直明けは休日に含まれないので、当直明けを

休みに換算すると年間休日が200日になったりします。(これは良い例です)

なので、仕事よりプライベートの時間を

大事にしたい方はビルメン向きです。

財閥系ビルメンの給料明かしますビルメンの給料のイメージは 楽だけど安いと思うかもしれませんが 会社によって違います。 今回は私が勤めているビルメンに...

ビルメン向いてる向いてない⑥細かい作業が好き

ビルメンはちょっとした修繕

例えば

壁に穴が空いたから壁紙を貼る

ドアクローザの交換

ウォシュレットの交換

イスが壊れたから直す

等の小修繕は基本ビルメンでやります(現場にもよりますが)

なので、こういった細かい小修繕が苦痛でない方は

ビルメンに向いています。

覚えればDIYにも使えますし

ウォシュレットの交換は一人暮らしを始めた時に

やったので役に立ちました

ビルメン向いてる向いてない⑦夜勤でも大丈夫

ビルメンの勤務体制は不規則です

日勤(9:00~17:30)

遅番(12:00~21:30)

当直(9:00~翌9:00)

(遅番の有り無しは現場によります)

当直は2日分働いた事になるので

明けの日は実質休みですが

拘束時間が長く仮眠室で寝るので

自宅とは睡眠環境が違います。

さらに仮眠室が個室ならいいんですが

2~3人一緒に同じ部屋で寝る現場もあり

(私が商業施設にいる時はそうでした)

イビキがうるさい人と当直になると

まともに寝れない場合もあります。

正直、ビルメンでネックなのはこの当直の環境によりますので

ある程度の覚悟は必要です。

ビルメンの激務現場の1日の流れ【商業施設】ビルメンの1日の仕事の流れを私の実体験を元に紹介します。 一日のスケジュールはこんなカンジです。 9:00  全体朝礼(設備...

ビルメン向いてる向いてない⑨暇に耐えられる

ビルメンは現場次第で

とんでもなく暇な現場もあります。

小規模のオフィスビルの土日は

マジで何もやることがありません

テナントさんがいないので不具合が起こらないんですよね。

そんな時はずっと暇潰しをしてるんですが

常に何かしてないとダメな人には苦痛です。

2chとかで暇過ぎて辛いという話も現実にあるのです。

(もちろん暇な現場は希少で今のビルメンは訓練とかで

無駄に時間を使わされる現場が多い)

暇な現場に当たる確率は高くないですが

暇耐性はあったほうがいいです。

ビルメンは楽って本当なの?現役のビルメンの感想こんにちは京香です ビルメン(設備管理)といえば おそらく楽なイメージだと思います 2ch(今は5ch)に ・ス...

ビルメン向いてる向いてない⑩地位が低くても平気

ビルメンは底辺です

表には出しませんが

ビルマネジメント会社や果てや

下請け業者にナメられる事もよくある話です。

ぶっちゃけると街コンや合コンであまり

職業の話は出したくないほどです(笑)

ビルメンがどれほど底辺かは別記事に

まとめてあるのでよかったらどうぞ

ビルメンは底辺職って本当なの?その理由とは?こんにちは京香です 初対面の人にお仕事は何をしていますか? と聞かれビルメンテナンスの仕事を~~ 設備の管理の仕事を~...

ビルメン向いてる向いてない⑪歩くのが好き

ビルメンは日常点検や月間点検

検針などでビル内を歩き回ります。

特に商業施設は横に広いので歩く距離も長くなります。

(商業施設にいる頃は太らなかったです)

なので、歩くのが好きな方はビルメンに向いています

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ビルメン向いてる向いてない⑫異動上等

これは財閥系・系列系の話なんですが

新規の物件を受注するとビルメンを

入れないといけません

それも、ある程度のベテランビルメンを入れないといけないので

人の動きがあり人事異動がかならずやってきます。

ビルメンは現場次第で環境がガラっと変わりますし

最悪給料が下がる場合もあります(経験談)

実際どれぐらい下がったかは別記事を参照ください

【ビルメン】商業施設からホテルに異動になって給料が下がった話こんにちは京香です。 実は先月に異動があって今の現場が商業施設→ホテルになりました そこでちょっと給料が下がった話をしたいと...

ビルメン向いてる向いてない⑬注意力がある

ビルメンはいろんな設備を

広く浅く点検して不具合を未然に防がないといけません

なので

圧力がいつもより高くないか?

電流値はこんなもんだっけな?

ここ水漏れしてない?

等といった注意力があり

早めに対処すれば後々の仕事が楽になります。

「なんで点検してるのに気づかなかったんだ!!!」

とか言われるのはイヤですしねw

なので、細かいところに気付ける方は

ビルメンにとってありがたい存在です。

まとめ

色々と書きましたが

少しでも該当している方はビルメン向きです

ですが全部該当してる方は流石にいないと思うんですよね

私も全部は該当してないですし、、、

こんな記事を書いておいてなんですが

なってしまえばなんとかなります要は馴れです!!

なので、向いてないから絶対やらないとかではなく

ちょっと向いてるからやってみようぐらいの気持ちでいいと思います。

それでは最後まで読んでいただきありがとうございます。

ABOUT ME
京香
20歳で厨房機器メーカーに就職し、8年で病んでしまいビルメンに転職したアラサー男子です。主にビルメンやグルメ系の記事を書いてます。
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