ビルメンテナンス

ビルメンは楽って本当なの?現役のビルメンの感想

こんにちは京香です

ビルメン(設備管理)といえば

おそらく楽なイメージだと思います

2ch(今は5ch)に

スマホいじってるだけで1日がおわったww

・ネットサーフィンしかやることねぇww

・ヒマすぎて逆にツライww

なんて書き込みがありますよね。

そこで、ビルメンに転職して3年の私が

実際のところどうなのか明かしていきますよ~

楽な現場は実際ある

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あります楽な現場

ステマとかじゃなくて実際あるんです

私が今勤務してる現場(ホテル)がそうですね

ただちょっと特殊な現場なんですよ

オフィスとホテルの複合ビルで

管理するのはホテルのみ(私の部署は)

特徴として

・内容は営繕業務

・当直なしの日勤のみ

・現場に1人いればOK

・毎日のルーティンは大浴場の湯張りと湯抜きのみ

・毎月の点検は3日で終わる

・簡単な事しかできないので業者に投げることもある

というカンジです

この現場に関しては2chで書き込まれてることが

ほぼあたってます

営繕依頼がないとほぼ1日中スマホいじってますしね

ただ、やはりこのレベルの当たり現場はそうそうないです

あとは楽な現場の代表格としてはオフィスビルでしょうか

新しく、不特定多数の人が利用しないビルは

故障も少ないためビルメンとしては楽です

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激務な現場もある

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楽な現場もあれば当然激務な現場もあります

大型の商業施設や病院がそれにあたります

私は異動前の現場が商業施設だったんですが

それなりに大変でした。

特徴として

・日勤、当直、遅番がある

・点検が多い、施設が広いので結構歩く

・利用者はそれなりに物を壊す(壁に穴をあけたり)

・煙感知器の起動ボタン、防火戸の発報等の対応が多い

・管球交換も多い

・検針はテナントの天井内だから夜間しかできない

・1日のルーティンが多い

思いついただけでもこれだけあります

やはり不特定多数の人が利用するビルは

総じて忙しいです

仮眠中に起こされて対応することもありました

作業中の業者がスプリンクラーの配管を折ったり

マンホール内のフロートスイッチが壊れて水浸しになったり、、、

なのでとてもじゃないけどスマホいじってる時間は

そんなにないです

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それでもビルメンは楽

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激務現場があることをふまえても

ビルメンは楽です

日勤はほぼ定時で帰れるし残業も20時間超えないですし

なにか対応でわからない事があっても

防災センターには先輩がいます

それでもわからなかったら業者に聞くなり投げるなりすればいいんです

できる事はできる、できない事はできない

それがビルメンなら許されます

あと、売り上げ等のノルマがないのもビルメンの魅力です

現職が営業で数字に追われるのが嫌でビルメンに転職する方もいます

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楽だけど数字とは別のプレッシャーがある

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ビルメンは数字に追われることもなく

業務内容は点検や立ち合いばかりなので楽です

しかし、ブレーカの誤操作で停電させてしまった

照明や空調がスケジュール通りに動かない等の

トラブルによって入居しているテナントが営業できない

ビルが運営できない状態になってしまうとかなり大変です

ビルメン側に過失がある場合最悪賠償請求される可能性もあります

ビルの当たり前を守るのがビルメンの仕事です

それと目に見えた成果がでないので褒められにくいのも事実です

休日は多いのか?

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ビルメンの休日は多いです

もちろん会社にもよりますが

月の休みはだいたい10日です

当直は月に5~7回ぐらいですと

当直明けは何もない限り午前中で帰れます

なので、月の半分は休みみたいな感覚です

あと、資格試験や講習は出勤扱いにしてくれます(私の会社の場合)

ですので、休みはかなり多くプライベートの時間はかなり多いです

給料はそんなに良くない

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ビルメンの業務内容は比較的楽なのですが

そのかわり給料はそんなに良くないです

独立系のビルメンで年収200~300万円台

系列系でも年収300~400万円がいいところです

なのでお金をいっぱい稼ぎたい方はこの業界は向いてないのかもしれません

お金より業務内容が楽、休みが多くプライベートな時間を

作りたい方のほうがビルメンは向いています

それと同じ会社でも現場が変わると給料が下がる場合があります

私は宿直がある現場からない現場に異動したら給料が下がりました

宿直手当がでなくなるからです。

詳細は別の記事に書いてあるので置いておきます

ビルメンは基本縦社会です

年が下でも仕事ができなくても

社歴され長ければ尊重される傾向があります

あと自分ルールを現場内で作る老害

どうでもいい仕事をつくりたがる人

立場をわきまえない業者等

それなりにクセが強い人がいるのもビルメン業界の特徴です

むしろ業務内容よりこちらで苦労する方もいるかもしれません

なので、そんな人達をスルーして現場内に仲間を作っておきましょう

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まとめ

ビルメンは

・数字等のノルマなし、基本点検や立ち合い

・休みは多く残業は少ない

・ただし給料はそれなり

なので現職が飲食系や施工管理系の企業だと

ビルメンは激務現場であっても天国です

私はビルメンに転職して3年経過しましたがよかったと思います

お金より時間が欲しい楽をしたい方はビルメンになるのも

いいかと思います

それでは最後まで読んでいただきありがとうございます。


ABOUT ME
京香
20歳で厨房機器メーカーに就職し、8年で病んでしまいビルメンに転職したアラサー男子です。主にビルメンやグルメ系の記事を書いてます。